Hội đồng nhân dân tp.hcm Khóa IX đã tổ chức triển khai Kỳ họp máy 18 (kỳ họp bất thường) trải qua tờ trình về hệ số kiểm soát và điều chỉnh giá đất, quy định báo giá đất bắt đầu cho chu kỳ luân hồi 5 năm (2020 – 2024).

Bạn đang xem: Bảng giá đất thành phố hồ chí minh năm 2018

Một góc tp Hồ Chí Minh. Ảnh: Tràng Dương/TTXVN

Cụ thể, giá chỉ đất thương mại dịch vụ bằng 80% giá đất ở lập tức kề; giá đất nền kinh doanh, cung ứng phi nông nghiệp chưa hẳn là dịch vụ thương mại dịch vụ, khu đất y tế, đất giáo dục, khu đất nghĩa trang, nghĩa địa bằng 60% giá đất nền ở lập tức kề. Đất vào khu công nghệ cao được xem theo phương diện bằng giá đất nền ở; đất thương mại dịch vụ dịch vụ tính bởi 80% giá đất nền ở. Đất nông nghiệp trong khu người dân bằng 150% giá đất nông nghiệp cùng các loại trong khu vực… Đáng chú ý, đơn giá đất nền đô thị có mức giá tối đa là 162 triệu đồng/m2 thuộc tuyến đường Lê Lợi, quận 1 và buổi tối thiểu là 1,5 triệu đồng/m2.

Sau lúc tờ những tờ trình được thông qua, Sở Tài nguyên môi trường thiên nhiên Thành phố hồ nước Chí Minh tiếp tục hoàn thiện dự thảo luật pháp về bảng báo giá các loại đất để ủy ban nhân dân thành phố ban hành, áp dụng cho quy trình tiến độ 2020-2024.

Theo UBND tp hcm bảng giá đất này được sử dụng để tính tiền sử dụng đất; tính phí tổn và lệ tổn phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính tiền bồi thường đến Nhà nước khi gây thiệt hại vào quản lý với sử dụng đất đai; tính giá bán trị quyền sử dụng đất để trả đến người tự nguyện trả lại đất đến Nhà nước…

So với bảng báo giá đất năm 2015, giá bán đất thị trường thành phố năm 2018, 2019 tăng trung bình 200% đối với mức giá tối thiểu, tăng 142% so với mức giá chỉ trung bình và tăng 101% đối với mức giá tối đa. Mức đội giá đất tập trung ở các quận 2, 7, 8, 9, 12, Bình Thạnh, Tân Phú, đống Vấp, Bình Tân, Thủ Đức, thị xã Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, nhà Bè và bắt buộc Giờ. Trong thời hạn 2018, 2019 giá chỉ đất tối đa tại Quận 1 là giá 800 triệu đồng/m2.

Mặt bằng giá đất giữa các quận huyện chưa đồng đều. Vị thế, tờ trình ban hành bảng giá đất nền lần này đã bổ sung các nhiều loại đất nói trên đồng thời update và tính bảng báo giá đất mang đến 3.427 đường đường, phần đường (tăng 142 đường đường, đoạn đường so với bảng giá đất năm 2014).

Xem thêm: Luật Công Bố Điểm Chuẩn Đại Học Kinh Tế Luật 2020 Của Trường Đại Học Kinh Tế

Theo ông trằn Vĩnh Tuyến, Phó chủ tịch UBND thành phố Hồ Chí Minh, giá đất năm 2019 cùng các thời gian trước dần ổn định, khả quan, từng bước phản ánh giá chuẩn trị thật của bất tỉnh sản.

Thời gian cho tới sẽ không tồn tại biến động về giá đất do tồn kho căn hộ và nhà phố lớn, một vài phân khúc thị phần như giá mướn đất, giá mướn văn chống tuy bớt nhưng vẫn còn tương đối cao so với nhu yếu thị trường.

Vì vậy, việc xây dựng bảng báo giá các một số loại đất gồm tính mang lại xu hướng, nút độ biến động của thị trường, đảm bảo giá đất dần dần tiếp cận với thị trường.

Cùng với đó, các cơ chế vĩ mô, kích cầu sản xuất cho chi tiêu và sử dụng như đến chậm, giãn thu thuế, thu tiền sử dụng đất, tái cơ cấu tài chính sẽ là những tác động ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất đụng sản trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, chủ tịch Sở tài nguyên và môi trường Thành phố tp hcm cho biết, Nghị định 96/2019/NĐ-CP là Nghị định lần trước tiên của cơ quan chính phủ quy khung giá đất cơ bản giữ nguyên form giá của chu kỳ luân hồi cũ. Việc này đảm bảo an toàn giá khu đất ổn định, hạn chế dịch chuyển bất thường so với thị trường bất động sản./.


Theo trần Xuân Tình/TTXVN

Bạn sẽ đọc bài xích viết: “Bảng giá đất tp hồ chí minh giai đoạn 2020 – 2024” tại chuyên mục tin kinh nghiệm tay nghề & kiến thức của Công ty cổ phần Thẩm định giá thành Đô.

Bài viết liên quan